买卖农村宅基地房子是否合法

买卖农村宅基地房子在符合条件下合法。需满足：受让人为农村集体经济组织成员，无宅基地且符合申请条件，村委会同意转让。依据《土地管理法》，非法转让将受限制，合法转让可保障权益。非法买卖可能导致合同无效，权益受损。
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买卖农村宅基地房子需分情况处理。具体如下：1. 确认受让人是否为农村集体经济组织成员，以确保交易合法性。2. 查验受让人是否已有宅基地，若无则继续下一步。3. 核实受让人是否符合当地申请宅基地的条件，确保资格符合。4. 获得村委会同意，完成房屋转让，确保交易有效。若不符合条件或未经批准，将可能导致交易无效，甚至面临法律处罚。
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处理买卖农村宅基地房子的常见方式包括确认受让人资格、查验宅基地情况、符合申请条件及获得村委会同意。法律上，应确保交易符合《土地管理法》规定，避免非法转让。选择处理方式时，需核实受让人身份、宅基地状况，并确保交易过程合法合规，以保障双方权益。